2023년 특례보금자리론 금리 및 신청 자격

2023년 특례보금자리론 금리 및 신청 자격

 

특례보금자리론

보금자리론은 주택 구입용도, 전세자금반환용도 및 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출 받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용됩니다. 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품입니다.

 

예산은 40조로 1년간 신청을 받고 예산 조기 소진시 종료될것으로 보입니다.

고금리로 인해 고정금리인 특례보금자리론이 예상외로 많은 수요가 있어서 예산 조기 소진 가능성이 

비춰지고 있습니다.

아직까지 추가 예산에 대한 언급은 없다고 합니다.

 

대상

민법상 성년

대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)

한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상

 

요건

9억원 이하 공부상 주택

본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택

소득제한 없음

LTV 최대 70%- DTI 최대 60%

 

신청방법

한국주택금융공사 https://bank.hf.go.kr/에서 신청이 가능합니다.

온라인 접수가 어려우거나 급한경우 sc제일은행 영업점 창구를 이용하라고 공지가 떠있습니다.

 

HF 한국주택금융공사 금융서비스

 

 

SMALL

 

 

주택 보유수

채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고 무주택 또는 1주택

기존주택은 담보주택 소재지에 따라 대출실행일로부터 2년내 처분

 

주택 및 소유자

실주거용으로 사용되는「주택법」제2조1호의 공부상 주택

아파트와 기타주택(연립ᆞ다세대ᆞ단독주택)으로 구분

대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가 담보주택 세부평가 방법 안내

채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정 소유자)

채무자와 소유자가 다른 경우 소유자를 담보제공자로 하여 근저당권 설정

 

상품구조 

대출한도 최대 5억원

대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년
(만기 40, 50년은 특정 조건을 충족하셔야 합니다.)

원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

대출 금리

4.15%~4.45% (범위 안내)

 

금리우대 (-) 및 가산(+)

- 우대금리

사회적 배려층 우대금리(한부모가구·장애인가구·다문화가구·다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능)

미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p)

- 가산금리

투기지역 담보물 (0.1%p)

 

자금용도

구입용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우

소유권이전과 동시에 대출 취급 가능

소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능

보전용도

담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우

현재 담보물건에 대한 임차보증금 반환용도에 한하여 임차보증금 잔액 이내 취급 가능

상환용도

구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우

기존대출의 채무자와 보금자리론의 채무자는 동일인이어야 하나, 배우자의 경우는 동일인으로 간주

 

중도상환수수료 면제

중도상환수수료가 면제되기 때문에 기존 가지고 있는 대출과 비교해서 금리차이가 있을 경우

갈아타는 분도 많이 계신것 같습니다.

 

문의방법

한국주택금융공사 콜센터 1688-8114 

인터넷 문의  고객의 소리 바로가기 

한국주택금융공사